位于广州珠江新城中轴线上的尚东柏悦府是城内知名豪宅。在寸土寸金的CBD，该楼盘打造了430—740平方米的四居、五居大户型，以目前17.4万/平方米的参考价估算，每套房价值超7000万，最贵的则过亿。
九霄龙吟惊天变，风云际会浅水游。豪宅总是与财富如影随形，也在风云际会中随着财富流转而易主。6月15日，尚东柏悦府3901、3902室在阿里巴巴司法拍卖网络平台上以起拍价拍出，总价逾1.76亿，刷新2020年深圳香蜜湖别墅创下的广东法拍房成交价最高纪录。
两套房产权属人均为资本大佬赖淦锋实控的广东恒润互兴资产管理有限公司(以下简称“恒润互兴”)。网拍历时24小时，从6月14日上午10点开始，至6月15上午 10点止。网拍结束前半小时，山东胜利投资股份有限公司(以下简称“胜利投资”)出手拿下这两套房产，它也是这次网拍的唯一出价人。
值得注意的是，胜利投资与赖淦锋颇有渊源。胜利投资原为山东胜利股份有限公司(以下简称“胜利股份”)第一大股东，2017年3月，赖淦锋旗下公司受让胜利投资持有的胜利股份6192.55万股股份。同时，通过资管计划“荟金2号”和资金信托计划“浙银1号”，赖淦锋成为胜利股份实控人。
从资本大鳄到失信被执行人
尚东柏悦府2016年底开盘，共52层、99户，总高198米，是广州最高的住宅之一。18层以下每层3户，建筑面积在230—490平方米之间，18层以上则每层两户，分别为490平方米和740平方米。
拍卖公告显示，此番被拍卖的3901室建筑面积为431.9平方米，3902室面积为732.61平方米，两套房已于连接处打通。而据《房屋信息》记载，3901室为4房2厅4卫1厨，3902室为5房及以上、1厨6卫。2017年成交价分别为 4606.96万元、8029.66万元，合计1.26亿元。
买下这套豪宅时，赖淦锋正值春风得意。2017年3月，赖淦锋实控的广州润铠胜投资有限责任公司(以下简称“润铠胜”)受让胜利股份6192.55万股股份，持股比例为7.036%。加上此前通过荟金2号和浙银1号买入的胜利股份股份，赖淦锋累计取得胜利股份1.34亿股股份，持股比例达15.26%，一举成为胜利股份实际控制人。
至此，赖淦锋已控制了广东恒润华创实业发展有限公司 、广东恒润互兴资产管理有限公司、湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司、广州天马发展有限公司、广州名盛置业发展有限公司等14个公司。
这只是他在资本市场长袖善舞之一斑。早在2010年，赖淦锋旗下投资公司恒润华创以2.43亿元从岳阳市财政局手中受让2540万股天润数娱股份，成为后者实际控制人。2016年，其先后通过业务重组、高转送等二级市场运作，使天润数娱股价在短时间内连创新高，并从中豪赚约20倍。
2016年至2017年间，赖淦锋旗下润盈投资还先后两次举牌天津大型商业企业津劝业，合计持股4163万股，持股比例为10%，跃升津劝业第二大股东，仅比第一大股东天津劝业华联集团持股比例低3.19%。
不过，从房地产业转型涉足娱乐、游戏等吸金行业的赖淦锋，运气似乎很快用尽。2019年初，在回应对胜利股份不低于1亿元的增持承诺时，润铠胜称，2018年下半年，受宏观经济环境影响，资本市场起伏较大，润铠胜多个融资渠道受限，导致增持计划所需资金未能及时到位。
困难接踵而来。2020年3月以来，赖淦锋先后被天津市西青区人民法院、深圳市南山区人民法院、广州市天河区人民法院和杭州市上城区人民法院列为“失信被执行人”，其旗下广州名盛置业发展有限公司、广东恒润华创实业发展有限公司、恒润互兴等企业亦被债权人申请破产审查或破产清算。
赖淦锋与胜利投资的资本较量
虽被摆上司法拍卖的案桌，赖淦锋的豪宅并未被贱卖。1.76亿成交价，加上房子拖欠的30万物管费和70.9万房屋面积差额款，以及契税和豪宅税，胜利投资拿下尚东柏悦府3901、3902室的实际成本超过15万/平方米，与市场价相较，打折力度并不大。
另外，据拍卖公告称，山东省高级人民法院曾两次实地考察涉案房产，但均未能进入室内，房产实际使用情况不详;因被执行人不配合，竞买人也无法入室内看房，但买受人须承诺：自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用及可能出现的其他风险。
对于为何高价拿下有诸多不确定性的房产，时代财经多次致电胜利投资，一位男性工作人员在听闻记者来意后挂断电话，随后再无人接听。而胜利股份投资者关系部则对时代财经称，“系大股东行为，我们不知情”。
从过往来看，赖淦锋与胜利投资“缘分不浅”。2016年9月，赖淦锋旗下润铠胜成立，通过受让胜利投资转让股份及二级市场买入的方式，赖淦锋在半年时间内成为胜利股份的实际控制人。但他对胜利投资迅速且猛烈的鲸吞并未停止。2017年6月1日至2017年6月8日，润铠胜又通过二级市场增持的方式新增胜利股份2015.04万股股份，累计持股1.54亿股，持股比例达17.56%，取代胜利投资成为胜利股份第一大股东。
赖淦锋拿下胜利股份时，这个“猎物”似乎并不美味。2016年，胜利股份亏损2.93亿元，净利润同比下降1118.42%。但赖淦锋看中的，或是胜利股份向天然气业务的转型，且拥有中石油、中石化稳定的管道天然气供应。
不知向赖淦锋转让股份及被取代第一大股东地位时，胜利投资滋味如何。唯一可知的是，在赖淦锋陷入困境时，胜利投资又夺回了胜利股份第一大股东的身份。
2019年初，润铠胜因融资受困而失约对胜利股份不低于1亿元的增持承诺。彼时，荟金2号、浙银1号已不再持有胜利股份的股份，赖淦锋所持股份降至8207.59万股，股比下降至9.33%。在他受困之时，胜利投资却开始了对胜利股份的增持。2019年2月13日，胜利股份公告称，胜利投资累计增持1.62%公司股份，持股比例增加至9.99%，取代润铠胜成为其第一大股东。经过此次权益变动，赖淦锋也失去了对胜利股份的实控权。
而作为山东MBO第一股，胜利股份逐渐回归国企。今年1月，山东省国企山东海洋集团与胜利股份第一大股东胜利投资、第三大股东阳光人寿签署《股份转让框架协议》，受让胜利投资持有的6.99%股份及剩余3.00%股份对应的表决权，受让阳光人寿持有的5.56%股份。
今年2月，山东海洋集团再次与胜利股份股东济宁齐鲁检测技术有限公司、山东诺华生物工程有限公司签署《股份转让框架协议》，受让二者所持有的4107.4629万股股份及由此所衍生的所有股东权益(占公司股份总数的比例为4.66%)。至此，山东海洋集团成为胜利股份第一大股东。
三十年河东，三十年河西。时势流转，赖淦锋与胜利投资在胜利股份的交集暂告终结。
营业执照公示信息
